sour

와 진짜 길고도 길었다. 
인터넷접수하시고 1년 이상 기다리신 분들에 비하면이야 굉장히 짧은 시간이지만....(진심 인내심 최고ㅠ)
9월 초에 현장 추가접수하고
9월 모든 접수자 다 모아서 10, 11, 12 이렇게 3개월간 적격 부적격 평가 후
1월 6일 오늘 적격 발표가 뙇

(12월 17일에 부적격을 소명하라는 등기가 왔었고, 등기가 두번 왔었음.
하나는 일반등기였고, 하나는 빨리오는 특급뭐였던거 같음.

'니가 신청한 계약조건과 다르다는 증거를 찾아서 보낸다. 이게 아니라면 소명을 해라' 이런거였는데
인정했기 때문에 따로 소명을 할 것은 없었다.
소명을 하지 않으면 최종탈락할 만한 내용이 아니었고, 계약조건만 바뀌는 것 뿐이었기에.
그냥 적격 부적격 발표가 나기를 기다렸음)

계약변경기간이 1.8(금) ~ 2.10(수) 라 하고
금요일까지 접수된 건에 한해서 월요일에 한꺼번에 계약변경을 한다고 하니
금요일에 최대임대보증금으로 계약변경을 할 예정.
뭐든 빨리하는 게 좋으니깐..
+ 적격발표(1월 6일 오후 5시)가 나기전에 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에서 미리 선수쳐서 계약체결준비가 완료되었다고 카톡이 왔었다(1월 6일 오후 2시 49분).
나는 최대보증금으로 계약을 변경할 것이기 때문에 8일에 계약변경 후 전자계약에 서명할 예정

입주는.. 2월 22일까지라 해서
부모님집에 살고 있기 때문에 그냥 정하고 나가면 되는 상황이라 크게 급하게 생각은 안하고 있다.

대출도 2주전이나 3주전에 얘기해서 언제 날짜에 받게 해달라고 요청하면 되니까
(버팀목은 3주정도 잡아야한다고 들었고, 카뱅은 3~5일정도 걸린다고 들었음)
카뱅으로 진행할거라 크게 걱정은 없다

이제 언제 입주할건지 날짜를 고민해봐야겠다

아직도 행복주택 돌아가는 거에 대해 모르는 게 많다, 들어도 모르겠는 것들도 많고...
(가끔 착착 말씀하시는 분들보면 다들 엄청 어른같고 대단하시다고 느낌)
티스토리를 비공개 일기장으로 쓰고 있는데, 행복주택에 관해서 기록하는 건 나같은 사람들이 꽤나 있지 않을까 싶어서
카톡방에서 이것저것 들어도 그때 그때 단편적인 정보들을 듣는거라 연결이 안될때도 있고
인터넷을 서치해도 여전히 모르겠는 것들이 많기도 하고.. (핑프는 아닌데... 서핑력이 똥과 같다)
물론 요즘은 유튜브에도 진짜 잘 설명되어있고 해서 정보가 많긴 하지만.. 들어도 모르겠을 때도 많고.. (똥 이해력)

근데 뭔가 적격 판정이 나기 전에 준비를 좀 해야할 것 같은데 뭘 준비해야 할지는 모르겠고 그래서
이런 후기들이 좀 많아지면 사람들이 미리 알아보고 이렇게 진행되는구나 알고 조금 안심할 수 있지 않을까 싶어서
경기도시공사(GH)는 LH랑은 좀 다르니까.. 혹시해서 남겨둠

나는 이미 행복주택에 살고 있는 친구들이 둘이나 있어서 진짜 편하게 알게 된 것들도 많고..
오픈카톡방에서 도움받은 것도 많고...(다들 너무 친절하시고 잘알려주셔서 항상 감사드린다ㅠ)
진짜 감사한 상황..

적격확정이 나자마자 생각난 두 친구..
행주의 행짜로 모르던 나를 이끌어 준 그들, 너무 감사한 존재들ㅠㅋㅋ
집들이하면 맛난거 많이 사줘야겠다

+적격이후 무엇을 해야하는지에 대한 자세한 내용은 적격발표와 동시에 올라온 입주안내문에 상세히 나와있다. 적격발표 나시기 전 분들도 미리 봐두시면 좋을만한 내용들이라 링크

https://apply.gh.or.kr/bbs/boardDetailView.do?bbsId=2&sn=103&atchmnflSn=135924&selectCate=all&searchWrd=&pageIndex=1#a

9월 12일 사전점검을 다녀왔다.

나는 9월 2일에 계약해서
아마.. 12월 2일은 넘어야 결과발표가 날 것 같다.
(추가로 알아본 바 9월 1일에 접수하든, 9월 30일에 접수하든 9월말일에 한데 모아 10월부터 3개월간 심사라고.. 고로 9월접수자는 12월 말이나 되어야 부적격소명이든 합격통지든 연락이 올 것 같다. )
경기도시공사는 계약금을 먼저 걸고 입주자 자격검사를 하는데,
결과가 나오기까지 3개월정도 걸린다고..

나는 추가현장접수로 계약을 해서 100만원의 계약금으로 계약을 했지만,
그 이전에 인터넷으로 정식접수하신 분들은 500만원의 계약금을 걸어야 하셨다고 한다.

결과가 빨리 나와야 대출도 알아보고 현재 사는 집도 처분하고 할텐데,
현재까지 결과가 나오신 분들은 거의 없는 듯하다.
(오픈카톡 상에서 알음알음 확인)
(9월 25일 현재 4월접수자 분들까지는 부적격소명 연락 간 듯 함, 4월 접수자분들 중 지금까지 연락이 안오신 분들은 됐다고 보면 될 것 같다는 추론. 추석지나고 10월 초에 4월접수자까지는 발표할 듯 하다는 썰)
먼저 접수하신분들부터 결과가 나와야 할 것 같은데,
결과 나오신 분들 보면 꼭 그런 것 같지도 않은 것 같고.. 어떻게 처리가 되고 있는 건지 의문이 들긴 하다.
결과 나오신 한 분(합격)은 4월에 현장접수하신 분이라 하고,
그전에 인터넷접수하신분들은 아직 결과소식이 없다 하시고..
접수한 지 얼마안된 나에게는 너무 먼 얘기이긴 하지만..
3개월째에 결과가 나올지 걱정이 되긴한다 나도

암튼!
사전점검을 다녀온 결과..
아아아 이거 집이 너무 좋잖아?

사전점검 때 다른분들은 하자를 엄청 찾으셨는데
나는 처음 집을 보는 터라...
집에 대해서는 까막눈이라서 아무것도 찾지 못했다
그냥... 첫 독립이라 너무 설레는 마음 반..
이런 집에서 살 수 있다니! 라는 생각에 기쁜 마음반...😅ㅋㅋ

실측은 오픈카톡방에서 확인할 수 있다.
오픈카톡방은 '동탄호수공원행복주택' 검색하면 나온다.

44형이나 다른 형의 사진이나 실측도 오픈카톡방 공지를 보면 볼 수 있다

사전점검 다녀온 뒤로
오픈카톡방에서
경기도시공사가 지은 중에 전국에서 제일 잘 지었다더라
라는 말을 봤는데,
극 공감... 너무 좋다고 느낀 게 우연이 아니었나보다ㅋㅋ

사실 교통편이 완전 안좋아지긴 하지만..
그래도 강남이나 판교는 1시간 20~30분정도면 가니까..😂
수중에 가진 돈이 별로 없는 내겐 이게 왠 떡인가 싶다

사전점검 후기는 되게 다양했다
나처럼 너무 좋다는 분들도 많으시지만,
곰팡이가 너무 피어서 계약해지를 하겠다는 분도 한분 계셨고..ㅠㅠ 곰팡이 때문에 계약해지하는데 위약금 내야한다고 경기도시공사쪽에서 강경대응해서 블로그 후기 올리셨다는데, 어떻게 되실런지..
나였어도 너무 속상할듯..ㅠㅠ
이것도 복불복인 듯하다.. 에고..ㅠㅠ

*

요즘 오픈 카톡방의 이야기 주제는 소득 부적합판정..ㅠ
다들 소득요건 때문에 걱정이신 듯하다.
소득요건에 관해서 이런 저런 얘기가 많고,
실업급여 받아서 떨어지셨다는 분도 있고,
실업급여때문에 전형을 바꿔서 계약하라고 날아오셨다는 분도 있고..
아 부적격자는 우편이 온다고 한다

만약에 소득 무 형으로 계약했는데 소득이 잡히게 되면
아님을 소명하거나 다시 다른 소득유형으로 계약하라고 우편이 온다는데
만약 다시 계약하게 되면.. 처음부터 다시 계약이라고 들은 거 같아서.. (오픈 카톡방을 슥 훑은거라 정확하진 않다)
아주 조마조마했다.. 나는 지금 집이 좋은데..ㅠㅠ
취준을 하며 소소하게 알바를 하고 있는데 혹시 이게 소득으로 잡히나 싶어서 여쭤보니
국민건강보험 사이버민원센터에 들어가면

직장보험료 개인별조회가 있는데,
이걸 기준으로 소득을 본다고 하니 여기서 확인하면 되는 듯하다.
내가 하는 알바는 4대보험 중 고용보험과 산재보험만 들어가고 건강보험과 국민연금은 들어가지 않아서 소득으로 안잡히는 것 같다.

요즘 부적격뜨셨다고 오픈카톡방 나가시는 분들이 종종 계셔서 맘이 좀 그렇다ㅠ
이긍..ㅠㅠ
다들 무사히 입주할 수 있기를...🙏

처음으로 집 계약을 해본다.

정말 아무것도 몰라서 너무 힘들었던 대출 알아보기, 용어 알아듣기 등등.

경기도시공사에서 만드는 행복주택은 계약금을 먼저 걸고, 입주자 자격 테스트를 진행한다.

3개월간 입주자 자격 테스트를 하고, 3개월뒤에 합격인지 아닌지 알려주는 시스템.

근데 이야기 들어보면 훨씬 전부터 존버타신 분들도 계시고 그런거보면... 꼭 3개월은 아닌 거 같고... 

(오픈카톡방이 존재한다. 더 많은 정보를 원하시는 분들은 오픈카톡방을 찾아보시길 바란다.)

아무튼 추가 현장접수를 한 나는 9월 2일 100만원의 계약금을 걸었고, (미리 인터넷 신청하신 분들은 500만원이었다고)

접수원분은 내게 3개월정도의 시간이 걸릴 것이라 말씀해주셨으며, 9월 12일 사전점검을 신청해 다녀온 상태.

(9월 12일과 13일 이틀동안 사전점검이 이루어졌고, 층수를 반반으로 나누어 층별로 12일, 13일에 각각 진행되었다.)

행복주택 모집공고를 보면, 

공급대상에 따라 (산업단지 근로자, 청년소득무, 청년소득유, 신혼부부, 한부모가족형 등등)

각기 다른 기본임대보증금과 최대임대보증금이 나오고 또 그에 따른 각각의 월세가 명시되어 있다.

나는 청년형(소득 무)으로 계약을 했고, 만약 소득이 생기게 되면 청년형(소득 유)의 조건으로 최종 계약하게 된다.

이 청년형(소득 유)에 해당되는 소득에는 한계가 있다.

월 211만원까지는 표에 있는 청년형(소득 유)의 조건으로 최종 계약하게 되고

월 211만원 초과 시에는 조금 더 높은 조건으로 계약하게 된다. (동탄 호수공원 행복주택 공고 참조)  

임대보증금을 현금으로 내가 다 가지고 있으면 좋겠지만, 그렇지 않기에 대출을 알아봐야 하고..

어떤 게 내가 가지고 있는 현금 보유액과 맞는 대출 일지,

취업준비생인 나는 소득을 당장 잡는 게 좋을지 아닐지에 대해서 생각해봐야 했는데,

그냥 생각하려니 머리가 아파서 엑셀을 폈다.

내가 융통할 수 있는 현금은 1000만원 언저리였고, 

이에 따라 가능한 것은 형관펜 칠해진 조건들

버팀목 대출을 받으면 이자를 많이 절약할 수 있을까 싶어서

(행복주택 계약 후 입주 시 XX대출을 받으면 그 대출이 계속 갱신되는 형태로, 당연히 이자 또한 처음이 중요.

행복주택 계약은 2년마다 갱신되며, 6년까지 살 수 있고,

행복주택에 살다가 신혼부부가 되어 다시 계약을 진행하는 경우 10년까지 살 수 있다.

단, 이전에 행복주택에 산 기간만큼 10년에서 마이너스되긴 한다.) 

당장에라도 4대보험이 되는 직장을 가져야 하나 생각했는데, 비교해보니 꼭 그렇지만은 않은 것 같아서

원래 하던 취업준비를 계속할 수 있을 것 같다.

무사히 행복주택 입주자 자격검사를 통과하고 입주할 수 있기를..!

첫 독립 화이팅!

정말.. 세상 사는 거 쉽지 않다고 느끼는 첫 발이었다.